不动产证和房产证的区别

1、发证机关不同，房产证的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。不动产权证的发证机关是不动产登记机构，由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

2、外页不同。房产证外页颜色为绿色，不动产证的外页为红色。