降价幅度过大或降价方式不当，可能会对市场秩序和消费者利益造成一定的影响，是扰乱正常秩序的行为。成都一楼盘因降幅达到40%以上，被连续投诉，涉嫌扰乱房地产市场正常秩序，目前暂无法办理网签备案。
降价太多可能会对市场和消费者产生以下影响：
对其他开发商的影响：
如果一个楼盘大幅度降价，可能会导致其他开发商的销售额下降，进而影响整个市场的销售情况。开发商之间的竞争是市场经济的正常现象，如果通过降价进行恶意竞争，可能会扰乱市场秩序。
对消费者的影响：
对于已经购买该楼盘的消费者来说，楼盘降价可能会引起不满和维权。如果降价幅度过大，可能会导致前期购房者感觉受到欺骗或损失，进而引发投诉和维权事件。对于正在考虑购买该楼盘的消费者来说，楼盘降价可能会让他们产生观望态度，从而影响销售。
对整个房地产市场的影响：
如果一个楼盘大幅度降价，可能会对整个房地产市场的信心造成一定的影响。房地产市场是一个信心市场，消费者和投资者的信心对市场发展至关重要。如果大家对市场的信心下降，可能会导致市场销售疲软，进而影响整个行业的发展。
如果楼盘降价40%，需要采取合理的降价方式，充分考虑消费者的利益和市场的稳定。在降价前，开发商可以通过多方协商和沟通，制定出合理的降价方案，尽量避免对市场和消费者造成过大的影响。
楼盘降价是市场竞争的正常现象，但需要采取合理的降价方式，充分考虑消费者的利益和市场的稳定。只有这样，才能真正实现房地产市场的可持续发展。
