1、界定房屋产权年限的标准如下：
（1）商品房：按照产证登记日期、契税单完税凭证的填发日期孰先原则计算产 权年限；
（2）经济适用房：以原产证登记日期、原契税单完税凭证的填发日期孰先原则 计算产权年限；
（3）动迁安置房：以产证登记日期、契税单完税凭证的填发日期孰先原则计 算产权年限；
（4）房改房： 以产证登记日期、契税单完税凭证的填发日期孰先原则计算产
权年限；
（5）直系赠与的房屋：以原产证登记日期、原契税单完税凭证的填发日期孰先 原则计算产权年限；
（6）非直系赠与的房屋：以新产证登记日期、新契税单完税凭证的填发日期孰 先原则计算产权年限；
（7）继承的房屋：以原产证登记日期、原契税单完税凭证的填发日期孰先原则 计算产权年限；
（8）夫妻变更的房屋：以原产证登记日期、原契税单完税凭证的填发日期孰先 原则计算产权年限；
（9）加减车位的房屋：以原产证登记日期、原契税单完税凭证的填发日期孰先 原则计算产权年限。
下面我把这9种情形的判定标准做了一个表格如下图，可供参考：
