不动产证和房产证的区别

1、房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部，而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

2、房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。不动产权证书包括证书编号和不动产编号。

3、房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。

4、不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，非常简明扼要。