不动产证是永久产权吗

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种。

住宅用房的国有土地使用权是七十年，商业用房的国有土地使用权是四十年。

不动产证是不是永久产权要分情况来看，房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，土地使用权是设限的。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限。