小产权房是农村集体建设的房屋，没有办理的证件，也没有缴纳费用。产权证并不是由国家部门颁发，而是由乡政府颁发，又被称之为乡产权。住宅建设用地估计只有70年，综合用地最高大概是50年，商业用地大概是40年。
小产权房有什么风险
小产权房会具备合法性的争议，另外价值没有办法得到保证，在选择购买小产权房之后，会导致权益受损。其次，小产权房还会有政策上的风险。推动小产权房问题的解决，需要由政府部门去触动一些明确的政策，还需要加强监管，有效保障购房者的权益。由于小产权房的法律地位并不明确，政府只能够设定一些相应的政策，才能够有效达到限制的效果，而这种政策的风险一般都会产生一些负面的影响。
已经买了小产权房该怎么办
应该了解相应的法律法规，或者是政策,了解这些政策就能够明白所购房屋的风险以及性质，另外，还可以了解在对应问题时该怎么做出一些正确的选择。如果购买的小产权房有产权纠纷或者质量等问题，可以和卖家协商问题。在协商问题时，还需要和卖家一起去寻求法律的援助，以确保双方的权益都能够得到保障，在协商解决问题时，需要保持理智，还有冷静，不要采取过激的运动或者是情绪。
是否可以选择寻求法律援助
可以。如果对于小产权证的政策保护不了解，或者是处理相应问题，遇到许多的问题，建议去寻找法律援助，或者是咨询律师的意见。对于一个律师而言，必须要去办理相应的政策或者是法律法规，可以提供对应的法律建议，在协商问题过程中还能够给出一些指导性的意见，很快就可以维护彼此双方的权益。
