酬金制和包干制的区别是什么

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金，支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。包干制，即业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式。

酬金制的优势在于财务透明，业主可以直接监管资金的使用。包干制，就是遇到问题业主不用参与，省麻烦！两者各有好处，也各有弊端。