首套房退税如下：
1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。
2、对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。
首套房退税需要的手续
1、产权人的书面申请。
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明。
3、身份证复印件（审核原件，留存复印件）。
4、住房产权证复印件。
5、产权人与银行的购房按揭合同（审核原件，留存复印件）。
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明。
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。
8、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名。
