商品房和住宅房的区别

1、现在的房子两类型，第一类是商品房。

2、第二类住宅房，平时大家买的是商品房。

3、一是它既可以作为店面，也可以作为住宅。

4、其次，楼下有商业商铺，楼上有普通住宅和商业住宅楼。

5、二是不同的拥有年限。土地使用年限的规定，的住宅土地使用是70年。

6、可以只有50年的土地使用权，土地使用年限期满后，可以申请延长。

7、纯住宅70年产权，缴纳一定费用，期满后自动续期。