1、首先，我们应该明确一点，即使有时候买方违约了，还是应该考虑是否需要继续履行合同，所以，不要轻易解除。
2、其次，我们应该与买方进行一次谈判，对于买方违约的事情，充分给予机会进行说明和下一步补救，如果确实无法补救再解除不迟。
3、第三，买方的违约，还应该看是否有一些不可抗力的因素，如果有的话，是不用承担违约责任的，双方协商解除合同即可。
4、第四，如果双方协商，可以就合同条款的有关内容进行补充，包括违约责任也是可以协商的，不一定完全执行。
5、第五，如果双方协商不一致，可以严格按照合同约定执行，如果买方不履行合同约定，可以申请法院执行。
