天津个人住房抵押贷款必须具备一定条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.2.有正当职业和稳定的收入来源.具备按期偿还贷款本息的能力.3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为.并愿意承担相关法律责任.4.所抵押房屋的产权要明晰.符合国家规定的上市交易条件.可进入房地产市场流通.并未做任何其他抵押.5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划 .6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人.以他人所有的房产做抵押的.抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺.并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字.