房贷年限怎么规定的

1、与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）；

2、与借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁；

3、最长不超过25年；

4、 以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。

1、按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属公积金最高70岁-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管公积金最高69岁-夫妻双方年龄大的人的年龄。

2、按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）最长47年房龄；钢混最长57年房龄。

3、最长贷款25年。