1、首先看是否是婚前财产，如果是婚前建的房子，属于婚前财产，离婚的时候归一方所有，不能进行分割。
2、如果是婚后父母出资建的房子，一般相当于父母赠与给夫妻的，一般属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。
3、但是如果父母出资建房，明确给夫妻的一人，这时夫妻离婚属于父母赠与一方的人，不能分割。
4、如果婚前父母建的房子，但是明确表示赠与一方，哪就是归赠与的那人所有，也是不能分割。
5、如果建房的时候父母出资一部分，夫妻出资一部分，根据婚前和婚后各自或者双方的财产，按照上面的进行划分一下出资方，是否共有，是否存在赠与的情况，进行划分即可，和上诉基本一样。
6、另外如果出现父母出资，房产也在父母名下，夫妻离婚不能分割房子，但是需要承担出资部分的债务或者部分出资。
