1、个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的个人，公司、合伙人和其他组织不能作为贷款人
1、具有城镇常住户口或有效居留身份
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
3、具有购买住房的合同或协议
4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人
6、贷款人规定的其他条件
1、公积金贷款
2、商业贷款
1、等额本息还款方式
2、等额本金还款方式
