1、环境要求。物流产业园要求地理位置必须有四通八达的交通，海陆空运必须齐备。经济环境必须有一定流通能力的电子商务，乃至跨境电商才能让物流产业蓬勃发展。
2、然后分析其占地规划及投资总额。小编认为一个具有较强吞吐能力的物流产业园其入住的物流企业应该在20+，所以占地面积约2000亩左右，总投资100亿。
3、一个功能齐备的物流中心包括电子配送中心、仓储中心、运输运送处理中心和揽运服务大厅等，要合理配伍资源，让他们能够同忙同闲。
4、运浜你渑婧营模式的建立，首先确立如何盈利。如果是综合服务型物流产业园，则可以多方面并驾齐驱，即可以自我生产又可以外租外包，亦或依托城市配送、生产制造业、商贸流通业等多元对象而规划。
5、最后需要注意的是软环境和人才队伍配备，其中仓储干部和调拨能工作都具有一定技术性，我们即需要科学的管理人才，也需要大量的智慧型物流人才。
