房子怎么过户不花钱

1、将自己的房子以买卖的形式给自己的子女，这需要交很多税，比如个税、契税和增值税。

2、契税与房子的大小决定的，如果买卖房子给孩子需要缴纳最低7%的税。

3、直接赠与子女们，无偿赠与子女房产也需要缴纳契税。如果是直系亲属缴纳的税就比较少，旁系亲属要缴纳的税费比较多。

4、专家建议父母可以直接将房子兑现后，然后再次将房子买回来。这样是可以不花钱而且安全的方式。

5、直接在买的房子下面登记自己的子女名字即可。