1、 评估商铺物业的价值
商铺属于生财工具，把自己的商铺出租，一定要保证我们的承租人能够在这个地方赚钱，这样才能保证自己的回报长期稳定可靠。
2、 选择好的商铺物业
不要迷信“酒香不怕巷子深”的说法，在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的，所以选择商铺一定要临街，远远好于商场内铺以及地下底商。书香门第，位于生活区，毗邻火车站，周边学校云集，更有丰富的消费、娱乐、商务、生态配套缤纷环伺。
如锦江国际花园，有川师大等近5万师生客群。
3、 周边购买力
了解商铺周边民众购买力。购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。书香门第，教育圈核心商铺，坐享教师、学生、家庭三大主力客群。
