合租房合同怎么签

1、第一、租赁期一定要在合同中明确规定，并写明房子不得转租、转让或转借等。

2、第二、租赁期间修缮房屋如果产生费用怎么分担需要明确。

3、第三、出租方与承租方的变更情况。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。而承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意。

4、第四、违约责任。出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，需要支付违约金。与此同时，承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，也应支付违约金。