买房贷款下不来怎么办？

1、核实贷款审核不通过的原因：沟通询问原因，若是缺少材料就尽快补齐，若是个人信用和偿还能力评估不过就比较麻烦。

2、更换贷款银行：由于地域或银行限制，对贷款资料审批评估标准不一致，尝试更换银行办理房贷，保证在原有约定期限内正常支付。

3、和卖方进行协商：贷款无法通过意味着卖方无法收款，整个房屋买卖合同不能正常的交易，已经构成违约，要尽最大可能与对方进行协商。