1、1、与建筑物内不相连通的建筑构件不计算建筑面积
例如没有门与之相通或没有利用价值的装饰性阳台、挑廊等建筑构件；还有建筑物与建筑物之间不相连通的变形缝
2、2、建筑物通道如过街楼底部楼层的开放公共空间和建筑物通道不计算建筑面积
3、3、自动扶梯和自动人行道均不计算建筑面积
4、4、建筑物内的上料平台、操作平台以及安装箱等的平台均不计算建筑面积
5、5、没有围护结构的观光电梯不计算建筑面积
6、6、屋顶水箱、花架、露天游泳池、凉棚、露台等构件不计算建筑面积
7、7、无永久性顶盖的室外的钢楼梯、爬梯不计算建筑面积
