住房维修基金如何做账

 时间:2024-10-12 23:16:25

住房维修基金做帐方法

工具/原料

做帐工具

购房者向售房单位交纳维修基金

1、第一步,售房单位代收购房者交纳的维修基金的时候,借方为银行存款,贷方为其他应付款-房屋维修基金

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2、第二步,当需要维修时,支付房屋的维修基金时,借方为其他应付款-房屋维修基金,贷方为银行存款

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3、注意:售房时,售房单位代收的住房维修基金是不计入销售收入里的

集资住房维修基金的核算

1、当单位收到住房维修基金时,借方为银行存款,贷方为专项应付款:代管基金-本金

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2、当维修基金产生利息收到银行计算通知单时,借方为银行存款,贷方为专项应付款:代管基金—利息收入

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3、当收到其他计入维修基金收益的费用时,如承腻戴怯猡包费,租赁费,有偿使用费时,借方为银行存款,贷方为专项应付款:代管基金-租赁费/承包费/有偿使用费

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单位购房如办公楼等的维修基金核算

1、当购房的同时支付住房维修基金时,借方为固定资产:房-维修基金,贷方为银行存款

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2、当购房时不付住房维修基金,后期使用时支付,借方为管理费用,贷方为银行存款

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物业公司对住房维修基金的核算

1、物业管理公司收到业主交付的维修基金时,借方为管理费用,贷方为银行存款、库存现金

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