1、看朝向
任何一个购房者在选房过程中，都会注意到所购住宅的朝向问题，这是因为，住宅的朝向直接影响人的生活。在传统观念上，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。
当然，考虑朝向，除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境，即开窗景。窗景应趋利避害。但同层南北不用朝向的价格平均相差10%~15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。
2、看屋内水迹
可以判断房屋是否由渗漏，顶楼的房子可以观察屋顶是否漏水，其他楼层看看墙体和窗台位置是否渗水返潮的痕迹、另外一楼还要特别注意地面情况。
3、小区有无积水
雨天除了看道路是否严重积水以外，还要注意看看院子里排水是不是通畅、化粪池是不是满溢等。在此之内，购买一楼的业主尤其要仔细。
4、看屋内通风
闷热的雨季也能很好的考验房间内的通风效果。南北通透、楼间距合理的房子、即使没有自然风吹进。也会因为空气对流而产生气流。在这种房间里，阴雨天明显能够感觉到通透阴凉，
反之则会比外面更加闷热。
5、最后附上一张住宅朝向与日照时间
