1、二手房买卖中出现反悔情况可分为三类情况进行讨论：
1、买家反悔；
2、卖家反悔；
3、中介费处理。
2、买家反悔，这类情况，从法律层面上来说。合同已经签订，已经具备法律效应。这个时候建议双方协商解决。
1、可以协商对卖家进行补偿以取消合同。
2、可以从新协商双方都能接受的房屋价格，从新签订合同。
3、可以介绍第三方来购买房屋，并重新签订合同。
3、卖家反悔，一般情况下合同约定，卖方是需要以几倍定金方式补偿给买方的。双方可以根据实际情况进行协商。
1、协商一个合理区间，对买家进行补偿以取消合同；
2、协商双方都能接受的房屋价格，从新签订合同。
4、中介费用处理，因为合同已经签订，中介为这次房屋买卖提供了服务应该收取相应的费用，买卖双方都应该为本次服务进行付费。由于一方想取消，所以需要跟中介方协商一个合理价格支付服务费。一般情况下，反悔方需要支付买卖双方的中介服务费。一般为房屋价款的3%。这个比例是可以跟中介进行商量的。
5、建议处理过程中，尽量以和为贵，沟通良好，对问题的处理效果就会很好。如果协商不下来，最后可以采取法律途径。
