房地产会计做账及报税流程

1、开发成本账户的核算内容。

2、购入土地、发生建安费等：借：开发成本—地价款等（核算内容前面已提及）、应交税费—应交增值税（进项税额）、贷：银行存款等、借：税金及附加（主要是印花税）、贷：银行存款等。

3、预售开发产品：（1）预收账款的核算内容；（2）预售开发产品一次收款的账务处理。

4、报税：一般情况下每月15日前报税，需申报营业税、城建税、教育附加费、土地增值税、企业所得税、个人所得税、印花税、土地使用税、契税。现在地方税务局要附征水利建设基金、残疾人就业保障基金、工会经费等等。