房屋满两年怎么认定

1、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）文件中进行了具体规定；

2、以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认；

3、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前的原则确定购买住房的时间；

4、此房产从一手楼盘购得的，根据购房合同的生效时间，产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间，按照孰前的原则计算。