1、一、商铺买卖流程1、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果超市商铺经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。
7、二、商铺买卖税费1、买家支付(1)房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅，非普通住宅为11侍厚治越元平方米.(2)房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。(3)权证印花税：5元。(4)印花税：0.05% (5)契税：交易价(或评估价)×0.04。
8、卖逛罹为垴家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：(1)房地产交易手续费3元平方米。(2)印花税：房屋产价的0.0005。(3)土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计0.05)-有关税金]×适用税率。
