物业费怎么算

1、物业费计算为：建筑面积乘以每平方价格乘以一年12个月。

2、物业费的支出的部分包括，管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费。

3、物业共用部分，共用设施设备的日常运行维护费用，以及物业管理区域清洁卫生费用。

4、物业管理区域绿化养护费用，以及物业管理区域秩序维护费用。

5、其物业管理企业固定资产折扣，以及物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用，还有经业主同意的其它费用。