个人住房按揭贷款流程

1、沟通好买卖双方带到资料，到银行面签，办理资金监管；

2、银行审批（3-5天），出具贷款承诺书；

3、担保公司出具保函；

4、受托银行发放赎楼贷款；

5、担保公司赎楼、取证、办理注销抵押；

6、买卖双方过户。

7、担保公司赎楼、取证、办理注销抵押；

8、受托银行发放赎楼贷款。