假如公积金贷款要贷46万，按照公式：公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额×倍数（10~20），可反申请时公积金账户余额，买新房则至少要2万，买二手房要4万。
公积金账户余额是测算公积金贷款额度的标准之一，一般公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10~20倍，其中购买新房最高是20倍，购买二手房是10倍。
主要就是贷款利率的问题：
1、有公积金买房的话，可以申请公积金贷款买房，其房贷利率会比商贷要低，所以购房者能节约购房成本。即便不申请公积金贷款，也可以提取公积金来还房贷，所以会减轻还贷压力。
2、没有公积金买房的话，只能申请商业贷款买房，利率会比公积金的要高，购房成本会稍微大一点。另外，没有公积金，没有任何还款资金提取，所以每月还有还贷的压力。
