如何办理房产证及房产证办理步骤

1、所需全部文件材料：

1、已经备案并加盖备案章的《商品房买卖合同》。(原件2份)

2、加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份)

3、《商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份)

4、房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份，复印件1份)

5、加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份)

1、首先，确定开发商已经进行初始登记。

2、然后，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。

3、再向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);

4、然后领取相关申请文件;

5、缴纳公共维修基金、契税;

6、最后，提交准备好的申请材料;

7、按照规定时间领取房产证，即可。

1、办理时限：法定办理时限30个工作日。

2、办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。