1、业主拿到新房的钥匙以后就要承担该住房的权利和义务了，不管这套房子要不要住人，小区的物业管理都需要正常进行，所以业主不管住不住都要交物业费。
2、刚拿到新房钥匙但未装修未入住的业主，在一年之内可以只交50%的公共性物业服务费，包括综合管理费、公共设施和设备的运行保养费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费等等。但一年之后不管住不住都是需要100%足额交纳的。
3、不打算装修入住的空置房，可以到物业公司登记，按70%交纳物业服务费。
4、因为建设单位的原因不能按时交房的，业主是不需要交纳物业费的，全额的物业费由建设单位负责。
5、房子已经装修好但业主不打算居住，那就只能全额交纳物业费了，不交是要承担违约责任的。
6、大部分空置房都属于炒房，所以对空置房的收费没有免除的可能。如果家里有长期不住的房子，只能按物业合同的约定按时交纳物业费。
