1、首先得明确你是赠与还是买卖，情况不同方式也不同，两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，也都要缴纳税款，可以去当地房管所去咨询
2、如果你是买卖的话，房产证去名字一次性付款，第一步要交定金，然后要申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管、委托书，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了、房地产权证 原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件。
3、如果是赠与的话，需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明 原件和复印件、赠与等，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
