1、两限房全称为限价商品房，是经市人民政府批准，向符合条件的居民销售的中低价位普通商品房。
2、一种是低收入家庭通过摇号取得的，另一种是拆迁过程中由政府向拆迁户出售的限价商品房。
3、政府规定限价商品房五年内不能买卖，这个五年是指在取得契税票或者是房产证五年之内不允许上市交易。
4、如果买卖双方是在2008年4月11号之前交易的保障性住房，包括限价商品房和经济适用房，双方诉至法院已满五年，这种情况下法院认定有效。
5、拆迁户通过拆迁取得的限价商品房，这类房屋如果不满五年进行交易，司法实践一直存在争议。
6、总结如下。
