1、渠道一：在银行办理抵押贷款
需要提供的资料：
1．个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明
2．个人收入证明或资产状况证明
3．抵押房屋的产权证明
4．若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
贷款流程：
1．借款人提出申请，递交相关资料；
2．进行房产评估、贷前调查、审批；
3．审批通过，办理抵押登记手续；
4．发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
5．贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
贷款额度：房屋市值的五成
贷款到帐时间：1.5-2个月
2、渠道二：通过民间进行融资
1．名下有房产的18岁以上的自然人均可，年纪大一些也没问题；
2．普通住宅、商铺、写字楼、经济适用房、限价房，底商均可，更给力的是在银行已经贷款的房产不清尾款还可以二次贷款；
3．贷款额度：房产市值的6-7成；
4．申请所需资料：身份证，房本，户口簿，结婚证；
5．贷款到帐时间：最快可当日拿到钱。
