1、首先搞清楚是哪方面违约。在哪方面，开发商违约了，一定要仔细看清楚，这样才能够很好的维权。
2、对照合同内容，找出开发商违约的条款。双方依法签订的合同，是具有法律效力的。要看看合同条款，并认真对照，列出开发商在哪些地方违约了。
3、告之开发商违约了。发现违约了，要电话告知开发商违约了。并要求开发商对违约的行为担负责任。
4、按合同内容，要求开发商赔偿损失。如何赔偿，具体赔偿多少，在合同条款里面写得清清楚楚，按照合同依法落实。
5、开发商不履约，向法院起诉。如果开发商不履行合同，或者说总想逃避，这时可以立即去法院起诉开发商，要开发商依法赔偿。
6、申请强制执行。如果开发商在赔偿这个问题上，态度不明朗，或者说躲躲闪闪，或者说耍赖，这时可以申请法院强制执行。
